Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten sechs Parteienhauses, welches im Jahre 1969 in einer gefragten Wohnlage von Willich erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², welche sich ideal auf drei offen geschnittene Räume aufteilt.
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Dielenbereich, welcher Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht.
Den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht und sorgen für eine warme Atmosphäre. Angrenzend an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Balkon, mit Platz für eine Sitzmöglichkeit. Hier können Sie im Sommer gemütliche Stunden mit der Familie verbringen und haben einen herrlichen Blick auf die Dächer Willich´s.
Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, die Küche sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Blick auf den Balkon.
Das moderne und frisch renovierte Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine, rundet die perfekte Aufteilung dieser Wohnung ab.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Mieterkeller noch ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit Außentreppe.
Aufgrund der Größe, der idealen Wohnlage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer an.
Die Eigentumswohnung sowie das gesamte Objekt befinden sich aufgrund der regelmäßig durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:
- Balkon
- Kunststofffenster
- Durchlauferhitzer
- modernes Badezimmer mit Dusche (NEU 2023)
- Kellerraum, Wasch- und Trockenraum
- Erneuerung der Heizungsanlage (Austausch der Ölheizung gegen eine Gas-Hybrid-Wärmepumpen-Heizung) wird dieses Jahr durchgeführt
Die Kaltmiete des aktuellen Mietvertrages beträgt ca. 458 EUR.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Willich.
Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés, Ärzte und öffentlichen Verkehrsmittel können Sie sowohl mit dem Auto als auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen.
Alle Schultypen, Kindergärten, ein Freizeitbad sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in Willich sowie in den umliegenden Ortsteilen. Zudem laden unzählige Wiesen und Felder in unmittelbarer Nähe der Immobilie zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein.
Die Stadt Willich befindet sich im Ballungsrandgebiet des Städte-Dreieckes Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld, so dass die umliegenden Städte aufgrund der hervorragenden Infrastruktur innerhalb von 20 Minuten zu erreichen sind.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposè beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
107,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 107,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-01-15 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Heizung | Zentralheizung |
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