Die angebotene Eigentumswohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1972 in einer zentralen aber dennoch ruhigen Wohngegend von Willich erbaut wurde.
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Dielenbereich, welcher Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Das Herzstück der Immobilie bildet das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die Fensterfront füllt den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschafft einen herrlichen Blick auf den Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie über eine moderne Einbauküche.
Aufgrund der Größe, der idealen Wohnlage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer an.
Die Wohnung wurde seitens des Eigentümers umfangreich renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Zudem befindet sich die Immobilie und insbesondere die Gemeinschaftsanlagen in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
- Balkon
- Kunststofffenster
- Durchlauferhitzer
- modernes Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum, Wasch- und Trockenraum
Der derzeit bestehende Mietvertrag endet am 29.02.2024, so dass Sie flexibel entscheiden können, ob Sie die Wohnung selbst bewohnen oder als Kapitalanlage nutzen möchten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Willich.
Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel können Sie sowohl mit dem Auto als auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen.
Alle Schultypen, Kindergärten, ein Freizeitbad sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in Willich sowie in den umliegenden Ortsteilen. Zudem laden unzählige Wiesen und Felder in unmittelbarer Nähe der Immobilie zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein.
Die Stadt Willich befindet sich im Ballungsrandgebiet des Städte-Dreieckes Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld, so dass die umliegenden Städte aufgrund der hervorragenden Infrastruktur innerhalb von 20 Minuten zu erreichen sind.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposè beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
75,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
75,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 75,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
75,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
75,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Elektro |
| Energieausweis gültig bis | 2029-12-12 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Zentralheizung |
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