Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, im Gewerbegebiet Viersen-Mackenstein.
Mit dem Bau der Gewerbeflächen wurde ein moderner Servicestützpunkt errichtet, der auf modernste Ansprüche an Leistung, Service und Effektivität und zudem auf weiteres Wachstum ausgerichtet ist. Die Immobilie wird den verschiedensten Ansprüchen einer jeweiligen Gewerbebranche gerecht und bietet innovatives Potenzial.
Mit einer Fläche von insgesamt 561m² bietet die Halle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es steht derzeit eine über 232m² große Werkstatt mit mehreren, getrennten Bereichen, einer Abstellfläche sowie diverse Büro- und Lagerräume zur Verfügung.
Im Jahre 2017 wurde die gesamte Ausstattung erneuet.
Die Gewerbeimmobilie verfügt aufgrund der Modernisierung im Jahre 2017 über eine gepflegte und professionelle Ausstattung.
Im Folgenden erhalten Sie die Flächenangaben im Bezug auf die aktuelle Aufteilung:
- ca. 130m² Bürofläche / Sozialräume
- ca. 29m² Technikraum
- ca. 30m² Lackierkabine
- ca. 20m² Werkzeuglager
- ca. 20m² Lager
- ca. 100m² Teilelager / Empore (oberhalb der Bürofläche)
- ca. 232m² Werkstattfläche
Die Gewerbefläche befindet sich in dem zentral gelegenen Gewerbegebiet "Mackenstein".
Hier profitieren Sie von der attraktiven Lage sowie den schnellen Anbindungen, die eine ideale Erreichbarkeit ermöglicht.
Insbesondere klassische Gewerbebetriebe mit Flächen- und Raumbedarf aus den Bereichen Produktion, Logistik und Distribution haben sich bereits dort angesiedelt.
Dank der exponierten Lage des Gewerbegebietes lassen sich von "Mackenstein" aus Kunden in der gesamten Region schnell erreichen. Viersen selbst liegt in unmittelbarer Nähe der Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Krefeld. Innerhalb von wenigen Minuten sind die Autobahnen A61, A52 und A44 zu erreichen, der Flughafen Düsseldorf ist nur 45 Minuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut, sowohl ein Bahnhof, als auch Bushaltestellen liegen in direkter Nähe.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen
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