Die angebotene Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1974 in einer ruhigen Wohnlage von Neuss erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², welche sich ideal auf drei sehr großzügig und offen geschnittene Räume aufteilt.
Zudem verfügt die Einheit über einen separaten Kellerraum.
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Dielenbereich, welcher Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht.
Den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht und sorgen für eine warme Atmosphäre. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Balkon, mit Platz für einen kleinen Sitzbereich, welcher im Sommer zu gemütlichen Stunden einlädt. Durch die Lage der Wohnung in dem Gebäude, profitieren Sie von einem nicht einsehbarem Balkon, welcher zudem einen herrlichen Blick auf den großen gemeinschaftlichen Garten verschafft.
Des Weiteren finden Sie in der Wohnung eine helle Küche sowie einen Essbereich in der Diele.
Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 344 EUR. In diesem enthalten sind alle Kosten, die zur Erhaltung und Nutzung des Gebäudes notwendig sind.
Die Hochparterrewohnung sowie das gesamte Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- 3-Fach Verglasung
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Garten
- gemeinschaftlicher Spielplatz
Neuss-Norf ist ein bevorzugtes Wohngebiet im Rhein-Kreis-Neuss. Die Neusser Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln erreichen Sie in 15-30 Minuten.
Hier finden Sie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse kleinere Geschäfte. Durch die gute Busverbindung im Ort erreichen Sie schnell Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Restaurants und weitere Geschäfte im Ort und in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die Autobahnen A 46 / A57 und von dort in das regionale Autobahnnetz ist optimal. Die nächsten Autobahnauffahrten der A46 und A57 befinden sich in ca. 3-4 km Entfernung, sodass eine sehr gute Anbindung an Städte wie Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach oder Krefeld besteht. Auch über den S-Bahn Haltepunkt, der ca. 5 Autominuten entfernt ist, haben Sie eine perfekte Anbindung an alle umliegenden Städte.
Das schöne Schloss Hülchrath, Golfplatz (Hummelbachaue) oder die Skihalle Neuss sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen optimale Möglichkeiten, um einfach mal abzuschalten.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, welche bei Verkauf ausziehen werden.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümerin. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-29 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
