Zweifamilienhaus mit Garage und großzügigem Gartenin ruhiger Wohnlage von Neuss-Holzheim

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnlage von Neuss-Holzheim. Im Jahre 1970 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert.

Das attraktive Objekt bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², welche sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufteilt.

Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und besticht vor allem durch eine großzügige Raumaufteilung.
Sie betreten die untere Einheit über einen separaten Eingangsbereich. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht und sorgen so für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Vorrats- / Abstellraum sowie eine helle Küche mit Essbereich und Blick in den Garten. Zusätzlich steht Ihnen das Tageslichtbad mit einer Badewanne zur Verfügung.

Der großzügige, gepflegte Garten mit Terrasse ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber, hier können Sie im Sommer unvergessliche Stunden mit der ganzen Familie und Freunden genießen. Die moderne Terrasse bietet Ihnen viel Platz für gesellige Grillabende und lädt im Sommer zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Party- / Hobbyraum mit einer Bar.

Die ca. 88 m² große Wohneinheit im Obergeschoss erwartet Sie mit einem wunderbaren Raumkonzept und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Das große Wohnzimmer mit Essbereich ist lichtdurchflutet und gewährt Ihnen Zugang zum Schlafzimmer sowie in den Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, in das großzügige Kinderzimmer, sowie in das Gäste-WC mit Dusche und Fenster.
Angrenzend an die moderne Küche, befindet sich ein weiterer Dielenbereich mit einem Abstellraum sowie eine großzügige Balkonterrasse mit weitläufigem Blick.
Das Tageslichtbad der Wohneinheit überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne. Das große Fenster lässt viel natürliches Licht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Dieser Wohnung zugehörig sind weitere ca. 13 m² Nutzfläche (Flur, Abstellraum & Bad), die diese Einheit auf eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von über 100 m² erweitern.

Beide Einheiten stehen Ihnen ab November 2023 zur Verfügung.

Das Objekt ist unterkellert und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einem großzügigen Hobby-/ Partyraum mit einer Bar, steht Ihnen ein Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.

Angrenzend an die Immobilie befindet sich eine große Werkstatt mit WC, ein Vorratsraum, die großzügige Garage sowie vier weitere Außenstellplätze.