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Obj.: 1 | 1

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereichin Mönchengladbach

Der Wohnbereich Etagenwohnung Mönchengladbach
Der Wohnbereich
750,- €
 
Der Eingangsbereich Etagenwohnung Mönchengladbach
Der Eingangsbereich
Der Wohnbereich Etagenwohnung Mönchengladbach
Der Wohnbereich
Das Esszimmer Etagenwohnung Mönchengladbach
Das Esszimmer
Das Esszimmer Etagenwohnung Mönchengladbach
Das Esszimmer
Die Küche Etagenwohnung Mönchengladbach
Die Küche
Die Küche Etagenwohnung Mönchengladbach
Die Küche
Das Schlafzimmer Etagenwohnung Mönchengladbach
Das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer Etagenwohnung Mönchengladbach
Das Schlafzimmer
Das Tageslichtbadezimmer Etagenwohnung Mönchengladbach
Das Tageslichtbadezimmer
Das Tageslichtbadezimmer Etagenwohnung Mönchengladbach
Das Tageslichtbadezimmer
Die Außenansicht Etagenwohnung Mönchengladbach
Die Außenansicht
Die Außenansicht Etagenwohnung Mönchengladbach
Die Außenansicht

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41063 Mönchengladbach

Objektdaten

Objekt-Nr. PG21698
Wohnfläche (ca.) 72 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 750,- €

Informationen

bezugsfrei ab
01.10.2026

Ausstattung

Unterkellert

Details

Warmmiete (ca.)
990,- €
Schlafzimmer
2

Diese renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 72 m² Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die Wert auf großzügige Wohnbereiche und eine funktionale Raumaufteilung legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Zimmer und schafft dadurch ein besonders offenes und weitläufiges Raumgefühl. Die Aufteilung bietet zudem ausreichend Platz, um einen separaten Essbereich harmonisch in das Wohnkonzept zu integrieren.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Fläche für eine funktionale Gestaltung und bietet Platz für die individuellen Vorstellungen der zukünftigen Bewohner.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch die gelungene Kombination aus großzügigen Räumen, einer praktischen Aufteilung und einem hellen Wohnambiente bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, die großzügiges Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug über die Ausstattungsmerkmale:

-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche
-Rollläden
-renoviert
-Kellerraum

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Mönchengladbacher Stadtgebiet 41063. Das Umfeld ist überwiegend durch eine angenehme Wohnbebauung mit guter Infrastruktur geprägt. Die Stadtteile Eicken, Windberg und Großheide sowie Teile des innerstädtischen Bereichs gehören zum Postleitzahlgebiet 41063.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Mönchengladbacher Hauptbahnhofs. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Auch mit dem Pkw ist die Lage sehr gut angebunden. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A52 und A61 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Viersen gut erreichbar. Die A52 bietet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf und zur niederländischen Grenze.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer verkehrsgünstigen Anbindung und bietet damit eine attraktive Wohnlage.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Herr Pascal Guth
Telefon: 004921614776780
Telefax: 0049216147781
p.guth@atis-immobilien.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-09-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1928
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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