Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereichin Mönchengladbach
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 72 m² Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die Wert auf großzügige Wohnbereiche und eine funktionale Raumaufteilung legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Zimmer und schafft dadurch ein besonders offenes und weitläufiges Raumgefühl. Die Aufteilung bietet zudem ausreichend Platz, um einen separaten Essbereich harmonisch in das Wohnkonzept zu integrieren.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Fläche für eine funktionale Gestaltung und bietet Platz für die individuellen Vorstellungen der zukünftigen Bewohner.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch die gelungene Kombination aus großzügigen Räumen, einer praktischen Aufteilung und einem hellen Wohnambiente bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, die großzügiges Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug über die Ausstattungsmerkmale:
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche
-Rollläden
-renoviert
-Kellerraum
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Mönchengladbacher Stadtgebiet 41063. Das Umfeld ist überwiegend durch eine angenehme Wohnbebauung mit guter Infrastruktur geprägt. Die Stadtteile Eicken, Windberg und Großheide sowie Teile des innerstädtischen Bereichs gehören zum Postleitzahlgebiet 41063.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Mönchengladbacher Hauptbahnhofs. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Auch mit dem Pkw ist die Lage sehr gut angebunden. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A52 und A61 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Viersen gut erreichbar. Die A52 bietet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf und zur niederländischen Grenze.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer verkehrsgünstigen Anbindung und bietet damit eine attraktive Wohnlage.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Telefax: 0049216147781
p.guth@atis-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-09-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1928 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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