Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1983 in einer zentralen Wohnlage von Mönchengladbach erbaut wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ein offenes und optimales Raumkonzept, sowie einer modernen Ausstattung.
Sie betreten die Immobilie über den geräumigen Dielenbereich, welcher Ihnen den Zutritt zum Badezimmer sowie zum Wohnbereich ermöglicht.
Der großzügige Wohnbereich mit Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront füllt den gesamten Bereich mit Tageslicht und verschafft zugleich eine warme Atmosphäre.
Das an das Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer besticht ebenfalls durch eine optimale Raumgröße.
Das neu renovierte Badezimmer bildet ein weiteres Highlight der Wohnung. Hier wurde besonders auf eine stilbewusste und moderne Auswahl der Materialien geachtet.
Zudem gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz mit einem Kaufpreis von 6.000 EUR.
Hinsichtlich des Baujahres sowie der im Jahre 2020 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen befinden sich sowohl die Wohnanlage, als auch die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Im Folgenden erhalten Sie eine Aufstellung der Ausstattungsdetails:
- Badezimmer mit Dusche (erneuert 2020)
- beheizbarer Handtuchhalter
- PVC-Fußbodenbelag in Holzoptik
- doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollladen
- Waschraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Mönchengladbach, mit allen Vorzügen die sich aus einer solchen Lage ergeben. Von hier aus erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs oder das pulsierende Leben der Altstadt in wenigen Gehminuten.
Nach einem anstrengenden Tag stehen den Bewohnern jedoch auch der Geropark sowie der Bunte Garten zu Verfügung. Diese sind vom Gladbacher Zentrum ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten Erholung zum Nulltarif in einer der grünen Oasen vor der Haustüre. Auch die Freizeitgestaltung bietet in dieser Lage außergewöhnliche Möglichkeiten. Eines der modernsten Kinos sowie die Sportsfactory mit Bowling, Billard und Badminton sind wieder nur wenige Gehminuten entfernt und runden somit das Angebot dieser Immobilie perfekt ab!
Des Weiteren ist in dieser Lage nicht nur die unmittelbare Nähe zu Schulen und Ärzten sowie Restaurants und Boutiquen sondern auch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrs- sowie Straßennetz (BAB A61, A52, A44) selbstverständlich. Die FH Mönchengladbach sowie der Hauptbahnhof sind in weniger als 10 Min mit dem Bus zu erreichen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposè beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen
118,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 118,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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118,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-02 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
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