Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mönchengladbach, im Ortsteil Giesenkirchen. Sie besticht durch einen gemütlichen Charme und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m².
Sie betreten die Immobilie über den geräumigen Dielenbereich.
Von dort aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer, das Büro/Kinderzimmer und in den Wohn- und Küchenbereich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Die Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht und verschaffen zugleich einen herrlichen Blick in den Außenbereich.
Außerdem gehören zwei Kellerräume dazu, welcher genügend Stauraum und Platz bietet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wäscheraum.
Der Außenbereich des Hauses wurde seitens der Eigentümer liebevoll angelegt und gepflegt. Die große Terrasse lädt im Sommer zu geselligen Stunden mit der ganzen Familie ein. Ein Gartenhaus befindet sich außerdem im Garten der Wohnung.
Die Wohnung wurde seitens der Eigentümer im Jahre 2015 und 2018 umfangreich renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Zudem befindet sich die Immobilie, insbesondere die Gemeinschaftsanlagen in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
- Heizung: Gas
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Plissees im Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer
- Terrasse
- Gartenhaus
- Holzkohle Grill
- Zwei Kellerräume
- gemeinschaftlicher Wäscheraum
- Hausverwaltung
Die Immobilie befindet sich in nördlicher Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Giesenkirchen.
Kurze Wege zu Supermärkten, Fachgeschäften, Dienstleistern, tollen Restaurants, Kindergärten sowie diversen Grund- und weiterführenden Schulen gestalten den Alltag einfach und komfortabel. Der Stadtteil Giesenkirchen ist deswegen sehr beliebt bei Jung und Alt. Ebenfalls positiv zu erwähnen sei die Nähe zu den Naherholungsgebieten Schloss Rheydt sowie dem beliebten Haus Horst.
Die Innenstadt von Mönchengladbach und Rheydt sowie die benachbarte Stadt Korschenbroich erreichen Sie in 10-15 Minuten. Hier profitieren Sie von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie guten Bus und Bahnanbindungen.
Die Autobahnen A46, A44 sowie die A52 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
48,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
48,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 48,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
48,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
48,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2028-04-24 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Heizung | Zentralheizung |
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