Die angebotene Doppelhaushälfte wurde in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mönchengladbach, im Ortsteil Giesenkirchen erbaut. Sie besticht durch einen gemütlichen Charme und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Sie betreten die Immobilie über den hellen und geräumigen Dielenbereich. Von dort aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC mit Tageslicht sowie in den offen gestalteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht und verschaffen zugleich einen herrlichen Blick in den Gartenbereich.
Über den Treppenaufgang im Wohnbereich erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben zwei Kinderzimmern das große Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss mit Fenster finden Sie einen weiteren großen Raum, welcher Ihnen zusätzlichen Nutzungsraum ermöglicht.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen vielseitige Stauraummöglichkeiten. Neben einem hochwertig ausgebauten Partykeller mit angrenzendem Duschbad, finden Sie noch zwei weitere Räume zur Lagerung von Vorräten sowie ein Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung von Ende 2022.
Der Außenbereich des Hauses wurde seitens der Eigentümer liebevoll angelegt und gepflegt. Die große Terrasse lädt im Sommer zu geselligen Stunden mit der ganzen Familie ein.
Die zum Objekt gehörende Garage erreichen Sie auch bequem über den Garten. Vor der Garage kann ebenfalls ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
- neue Gaszentral-Heizung von Ende 2022 (Viessmann ca. 10.000 EUR)
- doppeltverglaste Isolierfenster
- Rollläden im Erdgeschoss (elektrisch)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster und Heizung
- Kellerbar mit Lüftung (Kühlschrank und Wasseranschluss)
- Fernseher im Partykeller
- Werkstatt
- Duschbad mit Sonnenbank im Keller
- Waschküche / Heizungsraum mit Einbauschränken
- Vorratstraum
- überdachter Eingangsbereich
- elektrische Markise
- Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie Zugang zum Garten
- Stellplatz vor der Garage
- separater Zugang zum Garten
- Gartenhaus
- Gartenbeleuchtung
- kleiner Teich
- separates Gemüsebeet
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und familienfreundlichen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die umliegende Nachbarschaft besticht aus gepflegten Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften.
Das Schloss Rheydt sowie das umliegende Landschaftsschutzgebiet befindet sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten und weiterführende Schulformen befinden sich im Ort sowie in den umliegenden Ortsteilen.
Aufgrund der idealen Autobahnanbindung an die A61, A44, und A46 sind die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss schnell und einfach zu erreichen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
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