Diese moderne Drei-Zimmer-Mietwohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Gebäudekomplexes bietet höchsten Wohnkomfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen länglichen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind.
Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem separaten Ankleidebereich und bietet direkten Zugang zu dem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Ein zusätzliches Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Essbereich und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet und zum Entspannen einlädt.
Die gesamte Einheit ist mit edlem Nussbaumparkett ausgestattet, welches eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft.
Ein weiterer Vorzug dieser Wohnung ist der Aufzug im Gebäude, welcher Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Zudem gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht.
Diese Wohnung vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt.
Die Immobilie besticht durch eine geschmackvolle und moderne Ausstattung. Seitens des Eigentümers wurde viel Wert auf eine hochwertige Auswahl der Materialien gelegt um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Aufgrund der Größe sowie des Grundrisses, bietet sich die Wohnung optimal für einen Ein bis max. Zwei Personen Haushalt an. Durch den im Objekt enthaltenen Aufzug sowie der Barrierefreiheit innnerhalb der Wohnung, eignet sich diese ebenfalls für ältere Herrschaften.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
- Doppelt verglaste, teils bodentiefe Fenster
- moderne Einbauküche (bereits in Kaltmiete enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Nussbaumparkett
- Personenaufzug
- Balkon mit Gartenausrichtung
Ein Tiefgaragenstellplatz für 75 EUR monatlich ist ebenfalls Teil der Wohnung.
Krefeld-Fischeln ist ein attraktiver Stadtteil im südlichen Teil der Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen. Geografisch liegt Fischeln südlich des Krefelder Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Krefeld-Mitte und Krefeld-Linn im Norden, Oppum im Osten sowie Krefeld-Hüls im Westen. Im Süden schließt Fischeln an die Stadt Meerbusch an.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B288 durchquert den Stadtteil und bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und den umliegenden Regionen. Zudem verfügt Fischeln über einen eigenen Bahnhof, der von Regionalzügen angefahren wird und Verbindungen nach Krefeld Hauptbahnhof sowie nach Mönchengladbach ermöglicht. Mehrere Buslinien verbinden Fischeln mit anderen Stadtteilen Krefelds und den umliegenden Gemeinden.
Fischeln bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister decken den täglichen Bedarf der Bewohner ab. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Sportvereine, Spielplätze, Parks und kulturelle Einrichtungen.
Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Parks und Grünanlagen laden zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen ein. In der Umgebung von Fischeln gibt es landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wälder, die Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Freien bieten.
Fischeln ist somit ein lebendiger und gut angebundener Stadtteil von Krefeld, der eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Angebot für seine Bewohner bereithält.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen
83,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 83,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2024-03-17 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Heizung | Zentralheizung |
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