Die 1948 erbaute Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Korschenbroich-Herrenshoff.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², die sich optimal auf das Erd- und Obergeschoss verteilt, bietet das Haus großzügigen Raum für eine Familie. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 39 m² große Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich mit Treppenaufgang, von dem aus alle Räume im Erd- und Obergeschoss zugänglich sind. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohnbereich, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein separates Esszimmer sowie die Küche. Vom Esszimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse, die sich im Sommer perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden eignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, der aktuell als zusätzliches Wohnzimmer dient.
Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Stauraummöglichkeiten. Neben einem Abstellraum befinden sich dort der Heizungsraum sowie eine Waschküche.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die über die Terrasse zugänglich ist. Zudem steht vor der Garage ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug über die Ausstattungsdetails:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Gas-Zentralheizung
- Waschküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Terrasse
- Garage sowie vorgelagerte Stellplätze
Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorzüge des Ortsteils Herrenshoff in sich vereint. Herrenshoff selbst besticht durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage.
Hier können Sie gemütliche Spaziergänge durch Wiesen und Felder genießen und haben gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Darüber hinaus ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort erreichbar.
Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen, sodass eine schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf gewährleistet ist.
Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle nach Korschenbroich und Mönchengladbach.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen
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