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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Neuwertiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in bevorzugter Lage von Kleinenbroich

Außenbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Außenbereich
475.000,- €
VERKAUFT
Eingangsbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Eingangsbereich
Küche Einfamilienhaus Korschenbroich
Küche
Küche Einfamilienhaus Korschenbroich
Küche
Küche Einfamilienhaus Korschenbroich
Küche
Gäste-WC Einfamilienhaus Korschenbroich
Gäste-WC
Wohnbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Wohnbereich
Wohnbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Wohnbereich
Wohnbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Wohnbereich
Wohnbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Wohnbereich
Wohnbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Wohnbereich
Arbeitsplatz im EG Einfamilienhaus Korschenbroich
Arbeitsplatz im EG
Flur im OG Einfamilienhaus Korschenbroich
Flur im OG
Flur im OG Einfamilienhaus Korschenbroich
Flur im OG
Elternschlafzimmer Einfamilienhaus Korschenbroich
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer Einfamilienhaus Korschenbroich
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer Einfamilienhaus Korschenbroich
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer Einfamilienhaus Korschenbroich
Elternschlafzimmer
Gästezimmer Einfamilienhaus Korschenbroich
Gästezimmer
Gästezimmer Einfamilienhaus Korschenbroich
Gästezimmer
Büro Einfamilienhaus Korschenbroich
Büro
Büro Einfamilienhaus Korschenbroich
Büro
Tageslichtbad im OG Einfamilienhaus Korschenbroich
Tageslichtbad im OG
Tageslichtbad im OG Einfamilienhaus Korschenbroich
Tageslichtbad im OG
Tageslichtbad im OG Einfamilienhaus Korschenbroich
Tageslichtbad im OG
Tageslichtbad im OG Einfamilienhaus Korschenbroich
Tageslichtbad im OG
Terrasse Einfamilienhaus Korschenbroich
Terrasse
Terrasse Einfamilienhaus Korschenbroich
Terrasse
Terrasse Einfamilienhaus Korschenbroich
Terrasse
Gartenhaus Einfamilienhaus Korschenbroich
Gartenhaus
Gartenhaus Einfamilienhaus Korschenbroich
Gartenhaus
Gartenhaus Einfamilienhaus Korschenbroich
Gartenhaus
Außenbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Außenbereich
Außenbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Außenbereich
Außenbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Außenbereich
Außenbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Außenbereich
Außenbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Außenbereich
Außenbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Außenbereich
Stellplatz vor dem Haus Einfamilienhaus Korschenbroich
Stellplatz vor dem Haus
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Korschenbroich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus Korschenbroich
Grundriss Obergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

41352 Korschenbroich

Objektdaten

Objekt-Nr. AT21425
Wohnfläche (ca.) 125 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 475.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
312 m²
Ausstattung
Unterkellert
Details
Schlafzimmer
3
WC
1

Die im Jahre 2021 erbaute Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Korschenbroich-Kleinenbroich.

Das moderne Einfamilienhaus ermöglicht ein erstklassiges Wohnerlebnis zusammen mit einem flexibel nutzbaren Außenbereich.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den geräumigen Dielenbereich, von dem aus Sie in alle weiteren Räumlichkeiten gelangen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Fensterfronten füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschaffen zugleich einen herrlichen Blick in den Außenbereich. Zudem befindet sich im Erdgeschoss die offene Küche, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und Treppenaufgang in das Obergeschoss sowie der offen gestalteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Über den Treppenaufgang in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben zwei Kinderzimmern, das große Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Der Außenbereich des Hauses wurde seitens der Eigentümer sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Die große überdachte Terrasse lädt im Sommer zu geselligen Stunden mit der ganzen Familie ein.

Zur Immobilie gehört neben dem Gartenhaus zusätzlich noch ein Außenstellplatz, der auf mehrere Stellplätze oder eine Garage ausgelegt/erweitert werden kann.

Die Immobilie besticht durch eine geschmackvolle und moderne Ausstattung. Seitens der Eigentümer wurde viel Wert auf eine hochwertige Auswahl der Materialien gelegt, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails der Immobilie:

- Viessmann Gasheizung

- Fußbodenheizung im Ober- und Untergeschoss

- Warmwasserversorgung über Heizung

- 3-fach verglaste, teils bodentiefe Kunststofffenster mit guter Schallisolierung

- elektrische Rollläden

- moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (NEU 2021 - Kaufpreis ca. 12.000 EUR- Übernahme möglich)
- Herd und Kochfeld Neff
- Spülmaschine und Kühlschrank von Siemens
- Dunstabzugshaube von Miele

- Fliesenboden im Erdgeschoss

- Massivholz Sockelleisten im gesamten Haus

- Masterbad (mit Tageslicht) Badewanne und großer ebenerdiger Dusche

- Gäste-WC (mit Tageslicht) im Erdgeschoss mit Hänge-WC und integriertem Spülkasten

- Hauswirtschaftsraum

- hochwertige Hauseingangstüre

- großzügige Terrasse (NEU 2023 - ca. 10.000 EUR)

- modern angelegter Garten in West-Ausrichtung

- Gartenhaus mit separatem Sitzbereich

- Stellplätze vor dem Haus

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie eine schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Herr Adam Termin
Telefon: 017664335121
Telefax: 02161 - 4776781
Mobil: 017664335121
a.termin@my-onoffice.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 84,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 84,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 84,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 84,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 84,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2034-07-18
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2021
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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