Geräumige Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten in zentraler Lage von Kleinenbroich

Die angebotene Immobilie aus dem Jahre 1964 befindet sich in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Straße von Kleinenbroich. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m², welche sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufteilt.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Der Dielenbereich ermöglicht Ihnen den Zugang zu den einzelnen Räumen dieser Etage. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht und sorgen so für eine warme Atmosphäre.

Durch die Küche hindurch gelangen Sie in den angebauten Wintergarten. Dieser wird derzeit als zusätzlicher Essbereich sowie Büro genutzt. Die großen Fensterflächen verschaffen zudem einen herrlichen Blick in den Garten.

Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Badewanne.

Der liebevoll angelegte Garten lädt im Sommer zu geselligen Stunden mit der ganzen Familie ein und bietet genügend Fläche für Spiel- und Entspannungszonen.

Die ca. 66 m² große Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich sowie einem angrenzenden Balkon, mit Blick in den Garten.

Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen daher auf einer Fläche von ca. 70 m² vielseitige Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Vorratsraum, einen Heizungsraum, einen Hobbyraum mit Bar sowie einen weiteren Raum mit Dusche. Ein zusätzlicher, lichtdurchfluteter Raum bietet sich optimal als Arbeitszimmer an.

Aufgrund der Größe und der Aufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise als Mehrgenerationshaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.