Charmante, renovierte Maisonettewohnung mit Kamin und großzügigem Wohnambiente in Korschenbroich
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die im Jahr 1900 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter, die charmante Bauweise und ein gemütliches Wohnambiente.
Die ca. 138 m² große Wohneinheit betreten Sie über den Dielenbereich, der mit einer stilvollen Treppe den Zugang zur ersten Etage ermöglicht.
Im Eingangsbereich befinden sich neben einem Gäste-WC mit Fenster ein weiterer Raum, der sich ideal als Abstellraum eignet. Zudem sind hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Über die Treppe gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die Ihnen zur Verfügung gestellt wird. Die große Fensterfront sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall und verleiht dem Raum eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Ein zentral gelegener Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Fläche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung sowie ausreichend Platz für Stauraum und eine komfortable Nutzung im Alltag.
Über den geräumigen Flur erreichen Sie die oberste Etage der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und den Wohnkomfort ideal ergänzt.
Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Teppichboden
- Rollläden im unteren sowie mittleren Bereich der Wohnung, im Wohnbereich elektrisch
- Lärmschutzfenster im Wohnzimmer zur Straße
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche in der obersten Etage
- zentrale Warmwasserversorgung
- Gäste-WC mit Fenster auf der untersten Etage
- Gas-Zentralheizung
- Kamin im Wohnbereich
- zwei Schlafräume
- ein Mehrzweckraum
- großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Nichtraucherwohnung
Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile bestmöglich kombiniert. Korschenbroich überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.
Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.
Die S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und ermöglichen so eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 350 EUR - 400 EUR.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder sonstiger Dritter. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die gesetzliche Haftung, insbesondere bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bleibt hiervon unberührt.
Ansprechpartner
Telefax: 0049216147781
p.guth@atis-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-11-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden