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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Charmante, renovierte Maisonettewohnung mit Kamin und großzügigem Wohnambiente in Korschenbroich

Der Wohnbereich Etagenwohnung Korschenbroich
Der Wohnbereich
1.000,- €
 
Der Treppenaufgang Etagenwohnung Korschenbroich
Der Treppenaufgang
Das Gäste WC Etagenwohnung Korschenbroich
Das Gäste WC
Der Wohnbereich Etagenwohnung Korschenbroich
Der Wohnbereich
Die Küche Etagenwohnung Korschenbroich
Die Küche
Das Schlafzimmer Etagenwohnung Korschenbroich
Das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer Etagenwohnung Korschenbroich
Das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer Etagenwohnung Korschenbroich
Das Schlafzimmer
Das Kinderzimmer/Büro Etagenwohnung Korschenbroich
Das Kinderzimmer/Büro
Das Kinderzimmer/Büro Etagenwohnung Korschenbroich
Das Kinderzimmer/Büro
Das Tageslichtbad Etagenwohnung Korschenbroich
Das Tageslichtbad
Das Tageslichtbad Etagenwohnung Korschenbroich
Das Tageslichtbad
Der Mehrzweckraum Etagenwohnung Korschenbroich
Der Mehrzweckraum
Der Mehrzweckraum Etagenwohnung Korschenbroich
Der Mehrzweckraum
Die Außenansicht Etagenwohnung Korschenbroich
Die Außenansicht
Der Grundriss Etagenwohnung Korschenbroich
Der Grundriss
Der Grundriss Etagenwohnung Korschenbroich
Der Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41352 Korschenbroich

Objektdaten

Objekt-Nr. PG39720
Wohnfläche (ca.) 138 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 1.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon
Kamin

Details

Warmmiete (ca.)
1.350,- €
Schlafzimmer
2
WC
1

Die im Jahr 1900 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter, die charmante Bauweise und ein gemütliches Wohnambiente.

Die ca. 138 m² große Wohneinheit betreten Sie über den Dielenbereich, der mit einer stilvollen Treppe den Zugang zur ersten Etage ermöglicht.

Im Eingangsbereich befinden sich neben einem Gäste-WC mit Fenster ein weiterer Raum, der sich ideal als Abstellraum eignet. Zudem sind hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Über die Treppe gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die Ihnen zur Verfügung gestellt wird. Die große Fensterfront sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall und verleiht dem Raum eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Ein zentral gelegener Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung.

Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Fläche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung sowie ausreichend Platz für Stauraum und eine komfortable Nutzung im Alltag.

Über den geräumigen Flur erreichen Sie die oberste Etage der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und den Wohnkomfort ideal ergänzt.

Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:

- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Teppichboden

- Rollläden im unteren sowie mittleren Bereich der Wohnung, im Wohnbereich elektrisch

- Lärmschutzfenster im Wohnzimmer zur Straße

- Balkon

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche in der obersten Etage

- zentrale Warmwasserversorgung

- Gäste-WC mit Fenster auf der untersten Etage

- Gas-Zentralheizung

- Kamin im Wohnbereich

- zwei Schlafräume

- ein Mehrzweckraum

- großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche

- Nichtraucherwohnung

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile bestmöglich kombiniert. Korschenbroich überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.

Die S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und ermöglichen so eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 350 EUR - 400 EUR.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder sonstiger Dritter. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die gesetzliche Haftung, insbesondere bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bleibt hiervon unberührt.

Ansprechpartner

Herr Pascal Guth
Telefon: 004921614776780
Telefax: 0049216147781
p.guth@atis-immobilien.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2031-11-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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