Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten sechs Parteienhaus, weclhes im Jahre 1968 erbaut wurde.
Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie einer ruhigen und dennoch zentralen und guten Wohnlage.
Sie betreten die Wohnung über den Dielenbereich mit separatem Abstellraum, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fensterfront füllt den gesamten Bereich mit Tageslicht.
Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche sowie einen Kellerraum.
Aufgrund der Größe und Aufteilung bietet sich die Wohnung ideal für einen 1-2 Personenhaushalt an.
Die Wohnung verfügt über eine neue und hochwertige Ausstattung.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
- Tageslichtbad mit großer Dusche
- hochwertiger Vinyl Bodenbelag
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.
Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie einen schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposè beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2023-12-29 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Heizung | Zentralheizung |
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