Modernisiertes Einfamilienhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit als Zweifamilienhaus in Korschenbroich-Pesch
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² überzeugt nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch seine umfassende Modernisierung sowie eine erfolgte energetische Sanierung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich direkt in den hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, eine zusätzliche Küche sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro anbieten.
Eine Wendeltreppe führt vom Obergeschoss in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Platz bietet und individuell genutzt werden kann.
Vom Eingangsbereich aus haben Sie außerdem Zugang zum Keller und in den Außenbereich. Dort lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Ein Abstellraum und ein separater Bereich für Mülltonnen sorgen für praktische Ergänzungen im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.
Die Immobilie präsentiert sich in einem umfassend modernisierten und sehr gepflegten Zustand. Ergänzend wurde eine energetische Sanierung durchgeführt.
Im Folgenden geben wir Ihnen einen Überblick über die Ausstattungsdetails:
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Holzkohleofen im Wohnzimmer
- Pelletheizung aus 2011
- Heizkörper aus 2011
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1998
- nachträgliche Fußbodendämmung im Anbau
- Tageslichtbad mit Dusche im EG aus 2017
- Tageslichtbad mit Badewanne im OG aus 2008
- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss als Nutzfläche
- Überdachte Terrasse
- Eine Garage
- Zwei Außenstellplätze
- Abstellraum neben der Terrasse
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Korschenbroich, im Ortsteil Pesch.
Der Ortsteil Pesch besticht überwiegend durch Einfamilienhäuser und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt Korschenbroich.
Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Arzt, etc. befinden sich im Ort sowie in den umliegenden Ortsteilen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf schnell und einfach zu erreichen. Die S-Bahnhof Stationen in Korschenbroich und Kleinenbroich sind ca. 5-10 Minuten entfernt, so dass eine weitere Möglichkeit besteht, die umliegenden Städte schnell und einfach zu erreichen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Telefax: 004921614776781
atisimmobilien@my-onoffice.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
152,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
152,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 152,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Pellet |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden