Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Korschenbroich
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint Eleganz, Komfort und höchste Lebensqualität in vollendeter Form. Ein provisionsfreier Neubau (KfW 40), barrierefrei gestaltet und individuell nach Ihren Wünschen realisierbar - mit geplanter Fertigstellung noch im Jahr 2025.
Auf ca. 157 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der großzügige Räume mit lichtdurchfluteten Flächen harmonisch verbindet. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Süd-West-Dachterrasse, die Ihnen nicht nur Sonne bis in die Abendstunden, sondern auch einen traumhaften Blick ins Grüne bietet.
Ein besonderes Highlight: Der Aufzug bringt Sie direkt aus der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür und verbindet so barrierefreien Komfort mit modernem Luxus.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein repräsentativer Eingangsbereich mit Gäste-WC samt Dusche, Garderobe und Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem aus Sie mehrfachen Zugang zur Dachterrasse genießen - ideal für stilvolle Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien.
Das große Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Terrasse garantiert Rückzug und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen, teilweise deckenhoch verlegten Fliesen.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima, während die hochwertige Bauweise den Anspruch an modernes Wohnen vollends erfüllt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerabstellraum sowie zwei bereits inkludierte Tiefgaragenstellplätze (Nr. 22 und 23). Weitere Stellplätze - ob in der Tiefgarage oder im Außenbereich - können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Willkommen in einer Residenz, die Luxus, Raffinesse und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit verzaubern.
Die außergewöhnliche Penthousewohnung besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie einer herrlichen Dachterrasse um exklusiven Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails der Immobilie:
- Neubau, KfW-40-Standard
- Barrierefreiheit
- Provisionsfrei
- Heizsystem : Luft-/Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- ca. 157 m² mit drei möglichen Schlafzimmern
- Großzügige Süd-West-Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
- Zwei Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und einer Badewanne
- Separate Zugänge zur Dachterrasse
- Großzügiger Kellerabstellraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 22 und 23)
- Weitere Tiefgaragen- oder Außenstellplätze optional verfügbar
Korschenbroich ist eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre malerische Landschaft, historischen Gebäude und ihre lebendige Kultur bekannt ist. Das Stadtbild vereint auf charmante Weise traditionelle Fachwerkhäuser mit modernen Wohngebäuden, Geschäften und Restaurants. Ruhige Straßen, gepflegte Plätze und die historische Kirche im Zentrum, umgeben vom lebhaften Marktplatz mit regelmäßigen Veranstaltungen und Wochenmärkten, verleihen der Stadt einen einzigartigen Charakter und eine einladende Atmosphäre.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: ausgedehnte Wander- und Radwege, idyllische Naturschutzgebiete sowie weitläufige Parks laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten.
Das Penthouse selbst liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend von Korschenbroich-Pesch. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind schnell erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete für entspannte Stunden im Grünen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie in nur rund 15 Minuten nach Mönchengladbach sowie in etwa 20 Minuten nach Düsseldorf oder Neuss. Die Autobahnen A46 und A57 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die gesamte Region.
So entsteht eine perfekte Symbiose aus ländlichem Charme, uneingeschränkter Lebensqualität und exklusivem Wohnkomfort - ein Standort, der höchste Ansprüche erfüllt.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
14,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
14,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 14,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
14,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
14,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2033-01-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
