Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Lage von Korschenbroich-Neersbroich

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in einer angenehm ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage von Korschenbroich-Neersbroich. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² sowie zusätzlich ca. 130 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein besonders vielseitiges Platzangebot für Familien, die ein Zuhause in gefragter Lage suchen und zugleich Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2012 erneuert. Gleichzeitig eröffnet der derzeitige Zustand der Immobilie attraktive Möglichkeiten, weitere Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus Schritt für Schritt an persönliche Wünsche und moderne Wohnansprüche anzupassen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und zentral gelegener Dielenbereich. Von hier aus sind sowohl die weiteren Etagen als auch der Wohn und Essbereich sowie das Gäste WC mit Dusche bequem erreichbar.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen eine freundliche sowie einladende Wohnatmosphäre. Dank der offenen Raumwirkung bietet dieser Bereich ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich.

Direkt an den Wohn und Essbereich schließt sich die Küche an. Zusätzlich gelangen Sie vom Wohnbereich in einen ca. 6 m² großen Verbindungsraum, der den Übergang zur wettergeschützten Terrasse bildet. Von hier aus erreichen Sie den Außenbereich, die angrenzenden Nebenflächen sowie eine der beiden zum Haus gehörenden Garagen.

Die geschützte Terrasse erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach außen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob beim gemeinsamen Frühstück, einem Grillabend mit Familie und Freunden oder bei ruhigen Stunden nach Feierabend, hier lässt sich der Außenbereich vielseitig genießen. Gleichzeitig sorgt die Lage der Terrasse für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Über den zentralen Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einem direkt angrenzenden weiteren Raum. Dieser lässt sich hervorragend als Ankleide, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie zudem auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre einlädt.

Ein weiteres geräumiges Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Kinderzimmer. Durch die großzügigen Platzverhältnisse lässt sich hier neben dem Schlafbereich problemlos eine Spielecke, ein Schreibtisch oder auch ein separater Ankleidebereich integrieren. Komplettiert wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der großzügige Speicher, der über eine ausziehbare Leiter vom Dielenbereich des Obergeschosses aus erreichbar ist. Hier steht ausreichend Platz für saisonale Gegenstände, Kartons und weitere Dinge zur Verfügung, die nicht täglich benötigt werden.

Auch das Kellergeschoss überzeugt durch sein umfangreiches und vielseitig nutzbares Platzangebot. Neben mehreren Abstellräumen befinden sich hier eine Waschküche, der Heizungs- und Hausanschlussraum sowie eine praktische Werkstatt. Ein besonderer Vorteil ist der separate Zugang zum Außenbereich, der über eine eigene Treppe vom Kellergeschoss aus erreichbar ist.

Auch bei den Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Insgesamt gehören zwei Garagen zum Haus. Eine der Garagen ist bequem über den rückwärtigen Außenbereich erreichbar. Hinter den Garagen befindet sich darüber hinaus ein weiterer kleiner Außenbereich, der zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, umfangreichen Nutzflächen und vielseitigen Außenbereichen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Platzangebot und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht das Haus besonders interessant für Käufer, die eine Immobilie nicht lediglich übernehmen, sondern nach ihren eigenen Vorstellungen zu einem ganz persönlichen Zuhause weiterentwickeln möchten.