Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Kleinenbroich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung eine helle und gut strukturierte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Schon beim Betreten werden Sie von einem freundlichen Dielenbereich empfangen, von dem aus weitere Räume bequem erreichbar sind.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Durch die großen Fensterfronten wirkt der Raum weitläufig, lichtdurchflutet und warm. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse, die mit einer Fläche von ca. 27 m² besonders viel Platz zur freien Gestaltung bietet. Ob gemütlicher Lounge-Bereich, Platz für Pflanzen oder ein schöner Essplatz im Freien, hier können Sie entspannte Momente in angenehmer Atmosphäre genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für eine komfortable Möblierung und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zudem verfügt die Wohnung über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das Zugang zu einem weiteren Balkon bietet.
Ein großzügiger, zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Vorräte oder saisonale Gegenstände.
Dank der durchdachten Aufteilung, der attraktiven Außenbereiche und der guten Lage eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit.
Die Wohnung sowie das Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:
- große Dachterrasse mit Markise
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Korschenbroich ist eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen, welche für ihre malerische Landschaft, historischen Gebäude und reiche Kultur bekannt ist.
Das Stadtbild ist von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten geprägt. Traditionelle Fachwerkhäuser stehen im Kontrast zu zeitgemäßen Wohngebäuden, Geschäften und Restaurants. Die ruhigen Straßen und gepflegten Plätze verleihen dem Ort eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Herzstück bildet die historische Kirche, die den Charakter der Stadt seit Jahrhunderten prägt. Rings um die Kirche erstreckt sich der Marktplatz, auf dem regelmäßig Veranstaltungen, Wochenmärkte und Festlichkeiten stattfinden, die das Gemeinschaftsleben beleben.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflüge in die umliegende Landschaft. Die nahe gelegenen Naturschutzgebiete und Parks laden zu Erkundungen ein und bieten einen Rückzugsort für Erholungssuchende.
Zusammengefasst finden Sie hier eine perfekte Symbiose von ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Düsseldorf , Köln und Mönchengladbach erleben Sie hier ein ausgewogenes Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe.
Der Energieausweis ist bereits angefordert und wird zeitlich nachgereicht.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen
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