Die angebotene barrierefreie Erdgeschosswohnung im im Neubaugebiet auf der Carbonnestraße verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlambiente und bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche jede Menge Raum für ein entspanntes Leben.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie, geselligen Runden mit Freunden oder entspannten Momenten zu zweit einlädt. Die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten und dem eleganten BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sorgt dafür, dass das Kochen nicht nur praktisch, sondern auch zu einem echten Genuss wird.
Zwei helle Kinderzimmer schaffen Rückzugsorte für die Kleinsten oder bieten Platz für Gäste und ein Homeoffice, während das ruhig gelegene Schlafzimmer zum erholsamen Rückzug am Abend einlädt.
Das moderne Bad mit Wanne, Regendusche und Spiegel mit integrierten Spots wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.
Der Hauswirtschaftsraum bietet mit seiner guten Aufteilung ausreichend Platz für Technik und Ordnung.
Die Ausstattung mit hochwertigem Vinylboden von Amtico in heller Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen verleiht der Wohnung eine warme Ausstrahlung. Die Bäder sowie der Hauswirtschaftsraum sind mit hellgrauem Feinsteinzeug ausgestattet.
Praktischen Stauraum finden Sie außerdem im großzügigen Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz erleichtert den Alltag und bietet jederzeit sicheres Parken. Darüber hinaus stehen zwei Terrassen zur Verfügung, eine in Süd-Ost-Ausrichtung und die andere in Nord-West-Ausrichtung mit Blick in den Garten.
Hier entsteht ein Zuhause, das großzügiges, modernes und zugleich gemütliches Wohnen vereint, um wertvolle Zeit mit der Familie zu verbringen oder das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die Fertigstellung ist für Januar 2026 vorgesehen, sodass Sie schon bald in Ihr neues Wohngefühl einziehen können.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug über die Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafräume sowie Küche: Vinylboden in Holzoptik (Amtico)
Bäder sowie Hauswirtschaftsraum: Feinsteinzeug in hellgrau
- Großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 123 m²
- Fußbodenheizung mit regelbaren Thermostaten je Wohnraum
- Badewanne sowie Regendusche
- Einbauküche inkl. E-Geräten sowie Bora Dunstabzugshaube im Kochfeld (zzgl. 75EUR monatlich)
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Wärmegedämmte Kunststofffenster (3-fach Verglasung und Sicherheitsbeschläge)
- eine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und eine weitere mit Nord-West-Ausrichtung mit Blick in den Garten
- Haustüranlage sowie Fensteranlage des Treppenhauses aus Aluminiumprofilen mit Klingel- und Videosprechanlage
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Sicherer Tiefgaragenstellplatz
Kleinenbroich ist ein Stadtteil von Korschenbroich im Rhein-Kreis Neuss am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt zwischen den Städten Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf, Neuss und Grevenbroich und überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Autobahnen wie die A44, A46, A52, A57 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verfügt Kleinenbroich über einen eigenen Bahnhof, der fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar ist und von dem aus die Linie S8 unter anderem nach Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach fährt.
Kleinenbroich bietet attraktive Wohngegenden, eine voll erschlossene Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von einer sehr guten Versorgung mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Durch die ländliche Umgebung laden Felder und Wiesen zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Vereine, Sportstätten und Freizeitangebote fördern eine lebendige Gemeinschaft und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Kleinenbroich steht für eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Wer hier lebt, profitiert von einer reizvollen Umgebung, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen sowie einer optimalen Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.
Die verwendeten Visualisierungen wurden von uns erstellt, teilweise jedoch auch freundlicherweise von der Küpper Wohnbau GmbH & Co. KG sowie von der Küchenmagazin GmbH zur Verfügung gestellt.
Diese Abbildungen zeigen nicht den endgültigen Zustand, sondern dienen lediglich als Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiele.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen
14,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
14,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 14,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
14,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
14,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2033-08-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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