Die charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Korschenbroich-Kleinenbroich und eignet sich aufgrund des Schnittes, ideal für eine Einzelperson.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen.
Sowohl die Immobilie als auch die Wohneinheit überzeugen durch einen gepflegten Allgemeinzustand.
Im Folgenden geben wir Ihnen einen Überblick über die Ausstattungsdetails:
- Parkett im Wohnzimmer
- Fliesen in der Diele, dem Bad sowie in der Küche
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- Balkon
Profitieren Sie von dieser attraktiven Lage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.
Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.
Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie einen schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen
220,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 220,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2031-06-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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