Baugrundstück mit B-Plan in ruhiger und gefragter Lage von Korschenbroich-Kleinenbroich
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Details
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 450 m² bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und begehrten Wohnlage zu verwirklichen.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage und überzeugt durch sein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - ideale Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Für das Grundstück liegt bereits ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der Ihnen eine klare Grundlage für die Planung Ihres zukünftigen Eigenheims bietet. Das großzügige Baufenster von ca. 12 x 15 Metern eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche.
Der Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss, einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 vor. Vorgesehen ist ein Satteldach mit einer Dachneigung von 30 Grad.
Ob gemütliches Familienheim mit Garten oder individuell geplantes Wohnkonzept - dieses Grundstück bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Vorstellungen vom Eigenheim zu realisieren.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich ein einmaliges Grundstücke in ruhiger Sackgassenlage.
Flächenangabe zum Grundstück:
Durchschnittliche Grundstücksbreite: ca. 24,00 Meter
Davon Zufahrt: ca. 3,00 Meter
Durchschnittliche Grundstückstiefe: ca. 18,50 Meter
Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortes Korschenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.
Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.
Der S-Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und ermöglichen so eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Das Grundstück wird derzeit vermessen. Daher können die endgültigen Maßangaben sowie die Grundstücksfläche von den bisher angegebenen Werten abweichen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Zögern Sie daher nicht, bei Interesse einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder sonstiger Dritter. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die gesetzliche Haftung, insbesondere bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bleibt hiervon unberührt.
Ansprechpartner
Telefax: 004921614776781
atisimmobilien@my-onoffice.com
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