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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Sanierte, großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Korschenbroich-Glehn

Der Wohnbereich Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Der Wohnbereich
514.500,- €
 
Der Eingangsbereich Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Der Eingangsbereich
Das Gäste-WC Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Das Gäste-WC
Der Wohnbereich Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Der Wohnbereich
Der Wohnbereich Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Der Wohnbereich
Der Wohnbereich Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Der Wohnbereich
Der Wohnbereich Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Der Wohnbereich
Der Balkon Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Der Balkon
Der Balkon Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Der Balkon
Die Küche Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Die Küche
Die Küche Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Die Küche
Das Tageslichtbadezimmer Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Das Tageslichtbadezimmer
Das Tageslichtbadezimmer Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Das Tageslichtbadezimmer
Das Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Das Schlafzimmer
Das 1. Kinderzimmer Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Das 1. Kinderzimmer
Das 1. Kinderzimmer Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Das 1. Kinderzimmer
Das 1. Kinderzimmer Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Das 1. Kinderzimmer
Das 2. Kinderzimmer Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Das 2. Kinderzimmer
Das 2. Kinderzimmer Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Das 2. Kinderzimmer
Das 2. Kinderzimmer Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Das 2. Kinderzimmer
Der Abstellraum Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Der Abstellraum
Die Rückansicht Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Die Rückansicht
Die Frontansicht Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Die Frontansicht
Der Grundriss Dachgeschosswohnung Korschenbroich / Glehn
Der Grundriss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

41352 Korschenbroich / Glehn

Objektdaten

Objekt-Nr. AT21694
Wohnfläche (ca.) 114 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 514.500,- €

Informationen

Ausstattung

Unterkellert

Details

Aufzug
Personenaufzug
Freiplatz
Kauf 14.500,- € / Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung bietet viel Platz für Paare und Familien und verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl über den Dächern von Glehn.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für einen außergewöhnlich hellen Raum und eröffnen einen schönen Blick über Glehn. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen bietet. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt, der sich ideal zum Wohnen und für gesellige Abende eignet.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich die offen gestaltete Küche an. Die kurzen Wege und die offene Verbindung zum Wohnbereich schaffen eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich.

Über den Flur erreichen Sie den privaten Teil der Wohnung. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die angenehme Belichtung und die großzügige Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für eine schnelle Dusche im Alltag.

Große Fensterflächen, viel Tageslicht, der großzügige Balkon und der besondere Blick über Glehn verleihen der Wohnung einen modernen und einladenden Charakter.

Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine offene Raumgestaltung, viel Licht und einen schönen Außenbereich zu schätzen wissen.

Die Wohnung sowie das Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

-Bodenbelag: Parkett, Fliesen
-elektrische Raumthermostate
-Gäste-WC
-Abstellraum
-großzügiger Balkon
-Fußbodenheizung
-zwei Kellerräume mit ca. 15 m²
-Personenaufzug
-Außenstellplatz (zzgl. 14.900 EUR)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Korschenbroicher Stadtteil Glehn. Der charmant gewachsene Ortsteil überzeugt mit seinem dörflichen Charakter, viel Grün und einer lebendigen Gemeinschaft. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und zugleich nicht auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten wollen.

Spazier und Radwege durch die umliegenden Felder und Landschaften beginnen nahezu direkt vor der Haustür. Auch verschiedene Sport und Freizeitangebote im Ort sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In Glehn selbst sowie in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Treffpunkte und praktische Dienstleistungen, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, einer familienfreundlichen Atmosphäre und einem insgesamt sehr entspannten Wohngefühl.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in etwa einem Kilometer erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch weiterführende Schulen sind gut angebunden. Eine Realschule befindet sich in rund vier Kilometern Entfernung, ein Gymnasium ist nach etwa sieben Kilometern erreichbar.

Besonders für Pendler bietet die Lage eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nächste Autobahn liegt nur etwa 5,5 Kilometer entfernt. Insgesamt verbindet dieser Wohnstandort ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen

Ansprechpartner

Herr Andre Thiel
Telefon: 004921614776780
Telefax: 004921614776781
atisimmobilien@my-onoffice.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 24,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 24,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 24,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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24,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
24,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2034-04-15
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2013
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungElektro

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