Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Kaarst am St.-Eustachius-Platz 1. Die Einheit verfügt über insgesamt vier separate Kabinen und drei Behandlungsräume, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als Behandlungsräume, Büros oder Besprechungsräume.
Zusätzlich bietet die Einheit einen praktischen Abstellraum sowie ein WC. Die Aufteilung eignet sich ideal für Dienstleistungsbranchen wie Physiotherapie, Massage, Kosmetik, Büro- oder Beratungsdienstleistungen.
Ein besonderer Vorteil dieser Gewerbeeinheit sind die drei dazugehörigen Stellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit bieten.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den bestehenden Kundenstamm der bisherigen Physiotherapiepraxis zu übernehmen, was einen nahtlosen Übergang für Nachfolger ermöglicht.
Dank der zentralen Lage und der funktionalen Raumaufteilung ist diese Gewerbeeinheit eine ideale Wahl für verschiedene Nutzungskonzepte.
Die Ausstattungsmerkmale:
- doppelt verglaste Holzfenster
- Bodenbelag: Fliesen
- Praxisausstattung
- Abstellraum
- WC
- drei separate Stellplätze (zzgl. 6500 EUR je Stellplatz)
- vier Behandlungskabinen
- drei Behandlungsräume
Die Gewerbeeinheit liegt im Herzen des Stadtteils Vorst und ist ein zentraler Treffpunkt mit hoher Besucherfrequenz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit aus. Über die L390 ist der Standort schnell mit dem Auto zu erreichen, während die nahegelegenen Autobahnen A52 und A57 eine optimale Verbindung nach Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach bieten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - verschiedene Buslinien verbinden den Platz mit Kaarst-Mitte und den umliegenden Städten, und der S-Bahnhof Kaarst-Büttgen bietet eine direkte Verbindung nach Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur etwa 20 Minuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete internationale Anbindung.
Rund um den St.-Eustachius-Platz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter
ein REWE-Supermarkt, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants und Cafés tragen zur lebendigen Atmosphäre des Platzes bei und machen ihn zu einem beliebten Anlaufpunkt für Anwohner und Besucher. Auch die Gesundheitsversorgung ist hier bestens abgedeckt - mit einer hausärztlichen Praxisgemeinschaft, Apotheken und weiteren medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen die vielen Grünflächen und Parks, die den Stadtteil Vorst besonders attraktiv machen.
Dank der zentralen Lage, der guten Anbindung und der vielseitigen Infrastruktur ist der St.-Eustachius-Platz ein idealer Standort für Gewerbetreibende, Dienstleister und Anwohner gleichermaßen.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird zeitlich nachgereicht.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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