Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1972 in einer zentralen Wohnlage von Kaarst erbaut wurde.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 33 m² und besticht durch ihre kompakte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem Sie die Diele, die Küche sowie den Wohn- und Schlafbereich erreichen. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück des Apartments. Eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon durchflutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine warme Atmosphäre.
Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein noch nicht renoviertes Tageslichtbad mit Dusche.
Aufgrund der Größe und Aufteilung, eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage.
Das Apartment sowie die gesamte Immobilie befinden sich in einem alterstypischen Allgemeinzustand.
Im Folgenden geben wir Ihnen einen kurzen Überblick über die Ausstattungsdetails:
- Tageslichtbad mit Dusche
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Abstellmöglichkeit im Keller
Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettomiete von 268,00 EUR vermietet.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Kaarst-Mitte.
Die Stadt Kaarst gilt aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur als eine der beliebtesten Wohnlagen im Rhein Kreis Neuss.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 52, A 57 und A 46, die eine ideale Erreichbarkeit in die umliegenden Städte gewährleistet.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
123,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 123,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-01 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Zentralheizung |
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