Ideal für Familien und Kapitalanleger: Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück

Auf dem angebotenen Grundstück befinden sich zwei attraktive Wohnobjekte. Beide Häuser bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen sich ideal auf dem Grundstück.

Einfamilienhaus:
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 liegt in zentraler Lage von Kaarst und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der zentrale Eingangsbereich einen freundlichen ersten Eindruck und erschließt alle Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie die Küche, die direkt an den großzügigen Ess- und Wohnbereich angrenzt. Große Fensterflächen sorgen in diesem Bereich für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Diese bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende mit Familie und Freunden oder entspannte Momente an sonnigen Tagen.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die über einen zentralen Flur erreichbar sind. Die Räume lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer beziehungsweise Gästezimmer. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche problemlos verwirklichen.

Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und hohen Wohnkomfort bietet.

Im voll unterkellerten Bereich der Immobilie stehen zahlreiche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst einen großen beheizten Hobbyraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt.

Dieses Einfamilienhaus verbindet Charme, praktische Wohnstrukturen und ein großzügiges Grundstück. Es bietet ideale Voraussetzungen, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, anzukommen und sich dauerhaft wohlzufühlen.



Zweifamilienhaus:
Das angebotene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m², aufgeteilt in ca. 65 m² im Erdgeschoss und ca. 59 m² im Dachgeschoss.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Ein zentraler Dielenbereich erschließt sämtliche Räume dieser Etage und sorgt für kurze Wege. Das helle und offen gestaltete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, deren Räume ebenfalls über einen zentralen Flur erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Küchen- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung, viel Tageslicht und den Zugang zum Balkon überzeugt. Ergänzt wird das Angebot durch ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss umfasst zwei großzügige Kellerräume, einen Trockenraum sowie eine praktische Waschküche.

Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf der Auffahrt.

Dank der großzügigen Fläche und der praktischen Aufteilung eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.