Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen über den Dächern von Kaarst
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl, eine helle Raumgestaltung und einen tollen Ausblick über Kaarst.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Kaarst. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Dielenbereich, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Die gut geschnittenen Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet und sorgen durch den schönen Tageslichteinfall für eine helle und einladende Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet eine gute Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (der größere mit Markise), die zusätzlichen Freiraum bieten und ideal dazu einladen, den Feierabend in ruhiger Umgebung zu genießen. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Ausblick über Kaarst, der der Wohnung einen besonderen Charme verleiht.
Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Innerhalb der Wohnung sind Renovierungsarbeiten erforderlich, die Ihnen zugleich die Möglichkeit bieten, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:
- großer Balkon mit Markise (Wohnzimmer)
- Balkon (Schlafzimmer)
- Gäste-WC
- Aufzug
- separater Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in Kaarst in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Das direkte Umfeld bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit - ideal für Berufspendler ebenso wie für Familien.
Besonders praktisch ist die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zur sozialen Infrastruktur: Ein Kindergarten ist in kurzer Distanz (ca. 0,25 km) erreichbar. Eine Grundschule liegt ebenfalls gut angebunden in etwa 1,5 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in rund 2 km Entfernung und sind damit unkompliziert erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahnanbindung ist in ca. 1,5 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte (Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach) und Wirtschaftsstandorte der Region. Die Regiobahn von Kaarst nach Neuss bzw. Düsseldorf verkehrt werktags im 20-Minuten-Takt. Die Haltestelle ist zudem bequem in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, familienfreundlicher Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Zögern Sie daher nicht, bei Interesse einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder sonstiger Dritter. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die gesetzliche Haftung, insbesondere bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bleibt hiervon unberührt.
Ansprechpartner
Telefax: 004921614776781
atisimmobilien@my-onoffice.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
100,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
100,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 100,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis gültig bis | 2029-08-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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