Ein Naturparadies in einzigartiger Alleinlage:
Willkommen in einem der reizvollsten Naturparadiese der Eifel! Diese herausragende Immobilie überzeugt durch ihre exklusive Alleinlage am Waldrand, eingebettet in die bezaubernde Landschaft der Eifel. Das rund 3.100 m² große Grundstück beeindruckt durch seine terrassenartige Gestaltung und seine ungestörte Ruhe, die Ihnen ein unvergleichliches Naturerlebnis bietet. Der hintere Teil des Grundstücks ist zudem mit Obstbäumen bepflanzt.
Das Grundstück umfasst zwei liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser aus dem Jahr 1935. Beide Gebäude sind perfekt in die umgebende Natur integriert und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne auf großzügigen Terrassen von morgens bis abends zu genießen. Der weitläufige Außenbereich ist ideal, um die natürliche Schönheit der Eifel in vollen Zügen zu erleben.
Das Haupthaus liegt malerisch inmitten des Grundstücks und gewährt durch große Fenster einen herrlichen Blick auf die gepflegte Gartenlandschaft und die umliegenden Wälder. Die lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Wärme eines Kachelofens sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Auch das Gästehaus ist harmonisch in die Natur eingebettet und bietet Ihnen mit seinem eigenen Kaminofen sowie der eigenen Terrasse einen gemütlichen Rückzugsort.
Zusätzlich bieten vier geräumige Holzschuppen ausreichend Platz für die Lagerung von Brennholz und anderen Utensilien. Das Grundstück verfügt über drei separate Zugänge und bietet damit nicht nur umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein zusätzliches Baugrundstück von über 600 m² innerhalb des Objektes zu erwerben. Direkt neben der Zufahrt erstreckt sich eine große Wiese, welche von der Gemeinde gepachtet werden kann - ein perfekter Platz für Tierliebhaber oder weitere Gestaltungsideen.
Dieses einmalige Anwesen stellt eine der letzten "Eifelperlen" dar und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Eingebettet in den Buchenwald, werden Sie hier oft von den ersten Morgengästen, den Rehen, begrüßt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Naturparadies in absoluter Alleinlage zu erwerben - ganz ohne Restaurierungsbedarf!
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als idyllisches Wochenendhaus.
Besondere Highlights der Immobilie sind die umfangreich erneuerten Ausstattungsdetails:
Haupthaus:
- Gastherme erneuert (2020)
- Neues Bad im Erdgeschoss (2020)
- Neues Dach und Aufdachdämmung (2013)
- Neue Fenster (2013)
- Neue Elektrik (2017)
- Kachelofen
Gästehaus:
- Neues Dach (2013)
- Gastherme erneuert (2017)
- Kamin
- Erneuerung von Wasser- und Elektroleitungen (2017)
- Terrasse
Wellnessoase (2021):
- Saunahaus mit Sauna und Ruheraum
- Sonnenterrasse
- Solarbetriebene Außendusche
Zum Inventar gehören unter anderem zwei Gartenhäuser, zwei Einbauküchen, restaurierte alte Küchenmöbel und diverse Einbauschränke. Eine maßgeschneiderte Terrassenüberdachung für die Outdoorküche, eine Zeltgarage, ein 4-Takt Häcksler sowie die komplette Wellnessoase mit Sauna gehören ebenfalls dazu.
Die Stromversorgung durch den regionalen Versorger ist gesichert, und es besteht eine ausgezeichnete Internetverbindung, die auch Berufstätigen eine komfortable Nutzung ermöglicht. Der Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Allgemeinarztpraxis sind in nur 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Diese einmalige Immobilie, eine der letzten "Eifelperlen", ist zeitnah bezugsfertig und befindet sich in tadellosem Zustand - ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen.
Der idyllische Ort Blankenheim verbindet auf harmonische Weise ländlichen Charme mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Anbindung an größere Städte. Eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, Naturverbundenheit mit komfortabler Erreichbarkeit zu kombinieren.
Die Lage auf einem bewaldeten Hang in unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Burg Blankenheim verleiht der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre. Hier genießen Sie ungestörte Ruhe und haben gleichzeitig direkten Zugang zu Spazierwegen, die sich durch Wiesen, Felder und den angrenzenden Wald schlängeln. Das weitläufige, vollständig eingezäunte Grundstück ist ideal für Tierhaltung und ermöglicht es Ihnen, das Landleben in vollen Zügen zu genießen.
Trotz der ruhigen Umgebung sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur einen Katzensprung entfernt. Der charmante Ortskern von Blankenheim, mit seinen Restaurants, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und das Schulzentrum auf dem Finkenberg sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A1, A51 sowie die Bundesstraße 258 Richtung Nürburgring erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit und Flexibilität, sondern eröffnet auch vielseitige Möglichkeiten, die umliegenden Großstädte Köln und Bonn in kürzester Zeit zu erreichen. Selbst der Bahnhof Blankenheim-Wald, der derzeit modernisiert wird, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine bequeme Alternative zum Auto.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus naturnaher Idylle, optimaler Infrastruktur und erstklassiger Verkehrsanbindung - eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen der Eifel.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen
66,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
66,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 66,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
66,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
66,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2033-03-20 |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Heizung | Zentralheizung |
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