Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, welches im Jahre 1965 in zentraler Ortslage von Korschenbroich/Kleinenbroich erbaut wurde.
Die Einheit im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m².
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Dielenbereich, welcher Ihnen den Zutritt zu allen Räumlichkeiten ermöglicht.
Neben einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Arbeits-/Kinderzimmer bildet das offen gestaltete Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Die Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht und ermöglichen Ihnen den Zutritt zum Balkon mit Gartenausrichtung sowie zur Küche.
Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum.
Sowohl die Immobilie als auch die Wohneinheit überzeugen durch einen gepflegten Allgemeinzustand.
Die Tapeten wurden vom alten Mieter fachgerecht entfernt.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
- Bodenbelag : Fliesen, Laminat
- doppelt isolierverglaste Fenster
- z.T. elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gas-Zentralheizung
- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerraum
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Eine kleine Info:
Dadurch dass der Vermieter bestimmte Aufgaben nicht mehr eigenständig erledigen kann, ist er auf der Suche nach einer zuverlässigem Mieter, welcher ihm bei einigen Tätigkeiten im Haus behilflich sein kann.
Diese Aufgaben sind beispielsweise das Reinigen von gemeinschaftlichen Bereichen, das Pflegen des Bürgersteiges sowie ein gegenseitiges aufeinander Acht geben.
Als Ausgleich fürdiese Hilfe ist der Vermieter bereit, eine angemessene Entlohnung anzubieten.
Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.
Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.
Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie einen schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen
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