Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Eil

Der Wohnbereich

259.000,- €

Der Eingangsbereich

Der Wohnbereich

Die Küche

Das Gäste-WC

Das Kinderzimmer

Das Schlafzimmer

Das Badezimmer

Der Balkon

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

51145 Köln / Eil

Objektdaten

Objekt-Nr. AT39603

Wohnfläche (ca.) 78 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 259.000,- €

Informationen

Baujahr

1974

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

338,17 €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für komfortables Arbeiten.

Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Zudem stehen ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Aufgrund der gelungenen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung sowie das Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Abstellkammer

Profitieren Sie von dieser attraktiven Wohnlage im Kölner Stadtteil Eil, die eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Köln-Eil überzeugt durch seinen gewachsenen Ortskern, grüne Freiflächen sowie eine überwiegend familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Autobahnen A59 und A3 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Zudem sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen

Ansprechpartner

Herr Andre Thiel

Telefon: 004921614776780
Telefax: 004921614776781
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