Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten drei Parteienhaus, das im Jahre 1981 in Ortsrandlage von Büttgen erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 101 m².
Der großzügige Dielenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lässt Sie daher alle Räumlichkeiten erreichen. Hier befindet sich zudem das Gäste WC und der Garderobenbereich.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Sowohl die Immobilie als auch die Wohneinheit überzeugen durch eine hochwertige und moderne Ausstattung.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
- Fliesen und Vinylbelag
- Klimaanlage
- Rollläden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- Gas-Etagenheizung (Radiatorenheizung)
- Kellerraum
Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Büttgen bestmöglich kombiniert. Büttgen selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.
Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.
Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie eine schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen
101,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 101,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2031-04-30 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Heizung | Zentralheizung |
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